Usluge
Odlični odnosi temelj su
sjajnih projekata
Tokom procesa projektovanja, usko sarađujemo sa svakim klijentom kako bismo stekli razumevanje njihovih jedinstvenih potreba koje definišu uspeh svake zgrade.
UNIGRADNJA MILJKOVIĆ sprovodi kompletne usluge tokom čitavog procesa realizacije projekta. Možete se osloniti na nas od početka do kraja ovog kompleksnog procesa: od postupka izbora i pribavljanja lokacija, preko analize isplativosti investicija, varijabilnih biznis planova i simuliranja očekivanih investicionih efekata. Naš posao svakako podrazumeva pripremu i izradu kompletne investiciono-tehničke dokumentacije, upravljanje projektima i realizaciju projektantskog i stručnog nadzora tokom građenja objekata.
Konsalting
Unigradnja Miljković klijentima nudi objedinjenu pravnu, urbanističku, geodetsku i arhitektonsku analizu kapaciteta, prednosti i ograničenja određene lokacije. Ovakav pristup u oblasti konsaltinga implicira stručnost i doslednost. Iskustvo nas uči da samo projekti u čijoj se realizaciji dosledno, od početka do kraja, upravlja u skladu sa važećom regulativom mogu iznedriti objekte koji su stabilni u svakom smislu: inženjerski, pravno i u opštoj arhitekturi privatnog i javnog prostora.
Krajnji cilj je da klijentima pružimo pomoć kako bi oni donosili odluke u koje će biti sigurni, odluke koje umanjuju rizike investiranja.
Upravljanje projektima
O svemu iskreno i živo razgovaramo dok radimo na projektu sa klijentom. Naši korporativni principi podrazumevaju kulturu diskusije i dinamičnog donošenja odluka. Za nas upravljanje projektima takođe podrazumeva predviđanje potencijalnih problema i njihovo brzo rešavanje. Sve ovo rezultira sprovođenjem ideje u delo, uz posvećen rad zasnovan na stručnosti. Promovišemo koordinisano upravljanje vremenom i projektima, dobro razumevajući razliku između efikasnog i efektivnog. Kroz čiitav proces sigurno koračamo zahvaljući stručnosti i znanju u oblasti arhitektonskog konsaltinga.
Arhitektura
Arhitektura koja je promišljena i integrisana je manifestacija kreativnog, ali praktičnog načina razmišljanja. Ovakva arhitektura obično pronalazi načine koji pomažu svakoj građevinskoj lokaciji da ostvari svoj potencijal. Objekti koji su jednostavni, efikasni i lepi nastaju posebnim pristupom svakom gradilištu i razumevanjem njegovih jedinstvenih karakteristika. Zbog toga, svaki naš projekat nadgleda entuzijastičan arhitekta projekta sa sopstvenom grupom saradnika. Svi oni prolaze kroz kompletan proces razvoja projekta sa klijentom.
Mi razvijamo dugoročnu objekata zgrade spajajući komercijalno i arhitektonsko. Vlasniku ili korisniku objekta dajemo šansu da investira na način koji će neizbežno generisati veći kapital-profit, ne samo u materijalnom, već i u simboličkom smislu.
- Urbanistička, prostorna i planska dokumentacija
Priprema strateške urbanističke razvojne dokumentacije sa opštim elementima prostornog razvoja naselja i gradova.
- Lokacijski uslovi, građevinske i upotrebne dozvole
lnformacija o lokaciji kao dokumentacioni planski osnov sa opštim podacima o mogućnostima i ograničenjima.
- Arhitektonsko projektovanje i tehnička dokumentacija
ldejna rešenja, projekat za građevinsku dozvolu, projekat za izvođenje, kao i projekat izvedenog objekta.
Enterijer
Poput naših klijenata, svaki proces dizajna enterijera je jedinstven. Naši izuzetni životni prostori su prilagođeni specifičnim snovima, preferencijama i životnom stilu svakog korisnika. Oštro oko za detalje i snažno partnerstvo sa kupcima kulminiraju u zadivljujućim enterijerima. Enterijeri koje kreiramo su slojeviti i pažljivo prilagođeni potrebama i mogućnostima krajnjih korisnika
Od početne ideje do finalizacije projekta sa vama zajedno koračamo kroz sve faze
01
razgovor
Projekat smatramo uspešnim samo onda kada je krajnji proizvod (objekat, enterijer…) adekvatan odgovor na autentične želje i potrebe klijenata. U tom smislu razgovor sa našim klijentima mogu mnogo da pomognu. Tek kada vas bolje upoznamo, tačnije vaše potrebe, navike, lični životni stil i, naravno, želje, možemo da krenemo u realizaciju projekta.
Ono što sledi jeste obilazak lokacije ili detaljan uvid u projekat na osnovu postojećeg stanja i fotografija. Tada možemo bliže da utvrdimo različite faktore koji utiču na realizaciju projekta poput vremenskih okvira, budžeta, administrativnih zahteva i drugo. Dobro informisanje nam pruža mogućnost da kreiramo projektni zadatak koji potom šaljemo klijentu na usvajanje.
02
Idejno rešenje
Razrada detaljnog projektnog zadatka nam pomaže da dalje razvijemo idejno rešenje ili konceptualni dizajn datog prostora. Ovo je vrlo važan momenat, ako ne i najvažniji, u čitavom procesu projektovanja. Konceptualni dizajn nudi jedinstvenu ideju u okviru koje estetika ishodi iz rešavanja funkcionalnosti nekog prostora.
Ta jedinstvena ideja u formi ilustracija i planova u osnovi se stavlja na uvid investitoru, koji će na osnovu priloženog bolje razumeti predložene ideje. Ovom prilikom se klijentu prezentuju i neki uzorci predviđenih završnih obloga, kao ilustracije pratećeg nameštaja.
Ono što potom sledi, jeste rad na vizuelizaciji prostora u formi 3D modela. Iskustvo nam je pokazalo da ova faza podrazumeva intenziviranje saradnje sa klijentima, a sve u cilju dobijanja što više neophodnih povratnih informacija o tome da li smo na pravom putu.
03
Detaljno razrađen projekat
Nakon usvajanja idejnog rešenja ili konceptualnog dizajna, naše napore usmeravamo ka fazi koja podrazumeva razradu crteža i kreiranja detaljnog dizajna. Naši stručnjaci iscrtavaju planove za sve podizvođače. Ovo podrazumeva i crteže za izvođenje građevinsko-zanatskih radova, kao i izradu nameštaja i mobilijara.
U ovoj fazi klijentu predstavljamo sve finalne crteže sa završnim obradama i uzorcima materijala. Tek nakon što ih klijent odobri prezentujemo i budžet na osnovu razvrstanih troškova po vrstama materijala i poslova, a sve u skladu sa dogovorenim budžetom.
04
Realizacija
Klijentu predočavamo dinamiku i raspored predstojećih radova. Usklađujemo i vremenski okvir implementacije. Kada se ispune svi preduslovi radovi mogu da počnu na samom licu mesta. Kako bismo obezbedili nesmetanu i uspešnu realizaciju projektnih aktivnosti, naši koordinatori projekta zajedno sa dizajnerima prisutni su na svim redovnim sastancima na samom gradilištu.
Njihovo prisustvo osigurava da se radovi izvode prema prethodno usvojenim specifikacijama poštujući vremenske okvire.